ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

  1. Gestión Operativa:

  • Secretaría.

  • Recepción, tratamiento y seguimiento de incidencias.

  • Gestión de Proveedores.

  • Control de calidad de los servicios.

  • Visitas periódicas en la finca.

  • Mantenimiento y Conservación.

  • Relación directa con los propietarios del inmueble, proximidad, implicación y cero desatenciones.

  • Accesibilidad personal para comunicación de incidencias y trámites.

 

2. Gestión Económica y Contable:

  • Apertura de cuenta corriente de titularidad comunitaria.

  • Presupuestos y Cuentas Anuales.

  • Presentación operativa del presupuesto ordinario de gastos anuales. 

  • Presentación de la liquidación de ingresos y gastos anuales.

  • Emisión de remesas de cuotas de provisión de fondos y derramas extraordinarias.

3. Gestión Administrativa y Fiscal:

  • Presentación de impuestos. 

  • Alta notificaciones telemáticas con Hacienda. 

  • Gestión Bases de Datos (LOPD). 

  • Relaciones con administraciones públicas.

4. Gestión Legal:

  • Asesoría Legal. 

  •  Procedimientos Judiciales.

GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS

 

  •  Preparación del inmueble para su comercialización.

  • Intermediación y asesoramiento en la negociación y preparación de los contratos arrendamientos.

  • Entrega y recepción de la propiedad, check-in y check out.

  • Registro contrato y depósitos fianzas, liquidación impuestos.

  • Asesoría Energética, asesoramiento y gestión en los cambio de suministros del inmueble.

  • Asesoramiento y mediación en la contratación de seguros.

  • Relaciones con los Arrendatarios, intermediación e interlocutor único.

  • Seguimiento cumplimiento contrato, vencimientos, actualizaciones renta, resolución.

  • Atención Reparaciones (recepción, gestión e intermediación según intereses e instrucciones de la propiedad).

  • Desplazamiento Fincas, asistencia y representación ante incidencias e urgencias.

  •  Relaciones con la Comunidad de Propietarios, representación de la propiedad y asistencia reuniones.

  • Relaciones de vecindad, representación de la propiedad ante los demás propietarios y vecinos. 

  • Relaciones con las compañías de seguros, partes, reparaciones, negociaciones, etc.

  • Asesoramiento Legal, (Ley de Arrendamientos Urbanos, Ley Propiedad Horizontal, impagados, liquidaciones fianzas, seguros, incidencias, etc…)

  • Gestión y control de cobros y pagos relacionados con el arrendamiento y con la propiedad.

  •  Preparación y presentación impuestos, IRPF, IRNR, IVA, IBI, etc…

ASESORAMENTO LEGAL Y TRIBUTARIO

 

Gestión legal: 

 

FINCAS PUTXET tiene a su servicio abogados y economistas altamente cualificados con una dilatada trayectoria en el ámbito imobiliario.

 

Nuestro objetivo es atender con la máxima eficacia las exigencias de nuestros clientes, aportando soluciones de valor añadido en las distintas ramas del Derecho que son de aplicación para cualquier actividad económica y comercial.

 

Los profesionales que forman FINCAS PUTXET le asesorarán, guiarán y resolverán cuantas consultas y cuestiones legales puedan surgir en el marco de su actividad.

 

Como consecuencia del ámbito de actuación y los años de ejercicio de los profesionales que forman FINCAS PUTXET, éstos han dirigido su especialización en el asesoramiento y litigación civil y mercantil, en derecho societario, patrimonial,  de transporte de mercancías, de responsabilidad civil y de seguros y reaseguros. 

“El hombre feliz es aquel que siendo rey o campesino, encuentra paz en su hogar.”

Goethe

Abogado:

I.C.A.B. 31.173
Administrador de Fincas

A.F.C.B. 6.553

Plaça Lesseps 6-7, Desp. 1

08023, Barcelona.

 

Tel: 934 154 398

M: 630 255 559

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